보금자리론 신청 대출 조건, 대상, 한도 총정리

 

 

 

정부가 주택금융공사를 통해 지원하는 장기 고정금리 주택담보 대출인 보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

주택을 구입하고자하는 대한민국 국민이라면 신청가능합니다.

 

본인의 소득 등 조건에 따라 한도가 달라지니 미리 한도를 조회하여 보는것도 추천드립니다.

 

 

1. 보금자리론의 주요 특징

 
 

고정금리: 대출 기간 동안 금리가 고정되어 있어 금리 상승 리스크 없음
최장 50년까지 상환 가능: 상황에 따라 10~50년까지 선택 가능
중도상환수수료 없음: 조기 상환 시 부담이 적음
LTV 최대 70% 적용: 담보인정비율 기준 대출 가능액 산정

 
 

2. 2025년 보금자리론 자격 요건

대상자: 무주택자 또는 1주택자
소득 요건: 연 소득 합산 1억 원 이하 (생애최초는 1억 1천만 원)
주택 가격: 시가 6억 원 이하 (수도권 포함)
연령 조건: 만 19세 이상
팁: 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구는 우대금리 혜택도 받을 수 있습니다.

 
 

 

3. 보금자리론 금리 (2025년 기준)

2025년 5월 기준, 금리는 연 3.5% ~ 4.1% 수준이며, 신청자의 소득, 대출 기간, 상환 방식 등에 따라 달라질 수 있습니다.

 

4. 신청 방법

 

온라인 신청: 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 또는 ‘스마트주택금융’ 앱
필요 서류: 소득증빙서류, 가족관계증명서, 주민등록등본, 매매계약서 등
심사 및 승인: 서류 심사 후 대출 승인까지 약 1~2주 소요

 

 

 

5. 마무리: 이런 분들에게 추천!

금리 상승이 걱정되는 분
장기 고정금리로 안정적인 재정 계획을 원하는 분
정부의 지원을 받아 내 집 마련을 준비 중인 무주택자